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お引越しのあとお手続きしましたか?今のうちのお手続きをお勧めします【住所変更登記・氏名変更登記の義務化】(横浜市港北区大倉山の司法書士office HARERU)

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住所変更登記の義務化「お引越しのあとお手続きしましたか?今のうちのお手続きをお勧めします【住所変更登記・氏名変更登記の義務化】(横浜市港北区大倉山の司法書士office HARERU)」

住所変更登記の義務化

不動産の住所変更登記・氏名変更登記が義務化されます!

新築、売買、贈与、相続などによって不動産を取得された際、所有権の登記をします。
所有権登記名義人となるわけです。
登記名義の住所・氏名は、登記申請の時点での住所・氏名となります。
そのあと、お引越しやご結婚などで、住所・氏名が変わった、ということはよくあることと思います。

【住所・氏名変更登記は任意だった】

お引越しやご結婚など、住所・氏名が変わったときの登記名義の住所変更登記や氏名変更登記が義務化されます!
原状はまだ、登記名義の住所・氏名から変更があったときの変更登記は任意です。
とは言え、例えば、住宅ローンの借換、ご売却、贈与などで、登記手続きが必要になったときには、
その手続きの前提として、住所変更登記や氏名変更登記を行わなくてはなりません。
いざ手続きするときに、住所が何度か変わっていたり、年数が経っていたりすると、
手続が煩雑になる場合があります。
お早めに変更登記をすることお勧めします。

【住所・氏名変更登記が義務化されます!】

先般、法改正があり、住所変更登記・氏名変更登記が義務化されることになりました。
社会問題になっている「所有者不明土地」問題が背景にあります。

【いつから?】

義務化が始まる時期は、令和8年(2026年)までとなっています。

【対象となる?いつまでに?】

義務化が始まった後の変更だけではなく、
義務化が始まる前に変更していた方も対象となります。
では、いつまでにやらなくてはならないのか。
それは、2年以内です。
義務化が始まった後の変更については、変更から2年以内。
義務化が始まる前の変更については、義務化スタートから2年以内。
個人の住所・氏名の変更だけではなく、
法人の商号変更や本店移転も対象となります。

【罰則は?】

変更登記の義務違反には罰則があります。
5万円以下の過料とされています。
正当な理由がなく登記申請を怠った場合に対象となるので、注意が必要です。

【司法書士 office HARERUでは、住所変更登記・氏名変更登記のご相談を承っております】

司法書士 office HARERUでは、お早めのお手続きをお勧めしております。
ご相談は無料にて承っております。
また、ご依頼いただいた場合の費用の一例は次のとおりです。

(例)不動産がマンションの1室の場合
*建物1戸+土地(敷地権)1筆
・登録免許税   2,000円
・登記事項証明書 500円
・報酬・実費   14,000円
・消費税     1,400円
・合計      17,900円


相続登記の義務化も決まっておりますので、あわせて注意が必要です。
相続登記の義務化については、また別のニュースでご案内します。

お読みいただきありがとうございました。
ご相談・ご依頼は、
お電話、ファックス、メール、公式ホームページのお問い合わせフォーム・無料相談フォームにて、
お待ちしております。

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名称司法書士office HARERU
フリガナシホウショシオフィスハレル
住所222-0037 横浜市港北区大倉山3-2-18 セントヒルズ大倉山204
アクセス東急東横線大倉山駅より徒歩3分
電話番号045-633-8147
ファックス番号045-633-8148
メールアドレスhareru@office-hareru.com
営業時間
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定休日
月曜日
09:00~18:00
火曜日
09:00~18:00
水曜日
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木曜日
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※時間外でもできる限り対応します。
※休日の面談は予約制にて承ります。

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